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物业管理术语:【物业】11个高频学术名词

发布时间:2021-11-01
物业 property
已竣工投入使用的建筑物、构筑物及其附属设备、配套设施和相关场地。

物业寿命周期 property life cycle
物业从规划设计、施工、使用至灭失为止的全过程。

物业业态 property type
按物业使用的主要功能划分的物业类型。  
注:从物业使用功能角度划分为住宅物业和非住宅物业两类。

住宅物业 residential property
以居住使用为主要功能的物业。
注:住宅物业包括普通住宅、公寓、别墅等。

非住宅物业 non-residential property
以非居住使用为主要功能的物业。
注:非住宅物业包括办公楼、写字楼、学校、医院、场馆、酒店、产业园区、商业综合体等物业类型。

专有部分 exclusive parts
建筑区划内具有构造上、利用上的独立性,可以明确区分、排他使用,能够登记成为特定业主所有权的房屋、车位、摊位等实体和空间。
注:专有部分表现为业主单独和共同拥有的独立性建筑物及构筑物,或业主拥有产权的建筑物室内的所有部分,涵盖建筑物本体及门窗、管道、线路等专有设施。

共有部分 co-ownership parts
建筑区划内,除业主专有部分以外,属于业主共同拥有的建筑物、构筑物及配套设施设备和相关场地。
注:共有部分包括共用部位和共用设施设备。


物业档案 property archives

在物业寿命周期中形成的作为原始记录保存以备查考的文字、图像、声音以及其它各种形式的信息和载体的文件。
注:物业档案包括物业建设档案和物业管理档案。


物业建设档案 property construction archives

在物业建设过程中形成的作为原始记录保存以备查考的文字、图像、声音以及其它各种形式的信息和载体的文件。

物业管理档案 property management archives
在物业管理过程中形成的作为原始记录保存以备查考的文字、图像、声音以及其它各种形式的信息和载体的文件。
注:物业管理档案不包括物业服务企业的内部管理档案,如员工档案、规章制度等。