谷歌学术镜像_Google学术搜索

物业管理术语:【权属】6个高频学术名词

发布时间:2021-11-01
物权 real rights
权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
注:物权包括所有权、用益物权和担保物权。物权的客体包括不动产和动产,以及法律规定的可以作为物权客体的权利。

所有权 ownership
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

用益物权 usufruct
用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有的占有、使用和收益的权利。
注:用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。

担保物权 security interest on property
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但法律另有规定的除外。
注:担保物权包括抵押权、质权、留置权。

业主的建筑物区分所有权 owner's partitioned ownership of building areas

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。


相邻权 neighboring right
在相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,一方行使所有权或使用权时,享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。