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物业管理术语:【财务管理】9个高频学术名词

发布时间:2021-11-01
物业管理收入 property management income
为业主提供物业管理服务所获取的收入。

物业经营收入 property business revenue
基于物业开展的多种经营活动所获取的收入。

物业公共收益 public benefits of property
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动取得的收入,在扣除成本与税费后所获取的利润。

住宅专项维修资金 residential special maintenance funds
专项用于住宅共用部位、共用设施设备质量保修期满后的维修和更新、改造的属于业主共有的资金。

物业服务费 property management fee
业主或物业使用人对物业服务企业所提供的房屋及配套设施设备和相关场地维修、养护、管理,相关区域内的环境卫生和秩序维护等服务所支付的费用。
注:物业服务费又称物业管理费、物业费。

物业服务费交费率 contribution rates of property service fee
在一定时间期限内,物业服务费实际交纳金额占应交纳金额的比例。

包干制 contract-responsibility system
由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务费计费方式。

酬金制 commission-system
在预收的物业服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务费计费方式。

物业服务成本 property management cost
物业服务企业提供物业服务所耗费的人力、物力和财力等资源的货币计量价值。
注:物业服务成本包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利;物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业服务企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。